警惕装修低价合同：别让 “漏项” 变成 “增项” 陷阱

装修市场上，“998 元 /㎡全包”“10 万装完 120㎡” 的低价合同总能吸引眼球，可不少业主签单后才发现，合同里藏着大量 “漏项”，后期施工中被以 “必做项目” 为由强制增项，最终花费远超预算。认清低价合同的套路，提前防范，才能避免陷入 “低价诱惑 — 漏项增项 — 预算超支” 的恶性循环。​

低价合同的 “漏项” 套路往往精准瞄准业主的认知盲区。最常见的是基础工程漏项，比如合同只写 “水电改造”，却不标注 “不含开槽费”“不含插座点位超出费用”，施工时工人以 “不开槽无法走管”“点位不够需加钱” 为由加价，每米开槽费、每个新增点位收费 300-500 元，一套房下来额外支出少则几千、多则上万；还有的漏项是 “隐性服务”，比如合同写 “含瓷砖铺贴”，却漏了 “地面找平”“瓷砖倒角”，施工后才告知 “地面不平无法贴砖”“瓷砖边角需倒角才美观”，两项加起来又要多付 2000-3000 元。更隐蔽的是材料漏项，比如 “半包含辅材” 只列水泥、沙子，却漏了腻子、胶水，后期让业主高价购买 “指定品牌辅材”，单价比市场价高 30%-50%。​

这些漏项最终都会通过 “增项加价” 变现，且业主往往被动接受。一方面，施工中途若拒绝增项，装修公司会以 “不做无法继续施工” 为由停工，业主为不耽误入住，只能妥协；另一方面，增项报价缺乏参照，比如 “墙面挂网” 装修公司报价 80 元 /㎡，实际市场价仅 50 元 /㎡，业主若不了解行情，很容易被宰。曾有业主签了 12 万的低价合同，后期因 “水电增项”“防水补做”“瓷砖倒角” 等，最终花了 18 万，超支 50%。​

防范低价合同陷阱，关键要做好 “事前核查” 和 “合同约束”。首先，签合同前要对照完整装修流程（拆改→水电→防水→泥瓦→木工→油漆→安装），逐一核对合同项目，比如水电要问清 “是否含开槽、点位数量上限”，防水要确认 “是否含厨卫墙面、闭水试验”，辅材要列明 “腻子、胶水、龙骨” 等明细，发现漏项及时要求补充，不接受 “后期再说”“默认包含” 的模糊承诺。其次，合同中要明确 “增项规则”，比如 “所有增项需甲方书面确认，单价不得高于本地市场价 10%”“未列入合同的项目若为非必要项，乙方不得强制要求增项”，同时约定 “若因乙方漏项导致增项，增项费用由乙方承担”。最后，签合同前可多对比 2-3 家装修公司的报价，若某家报价比市场价低 20% 以上，大概率存在漏项，需重点核查。​

装修是长期消费，低价合同看似省钱，实则是用 “漏项” 挖下的陷阱。只有提前认清套路，把每一项内容都落实到合同里，才能真正守住预算，避免后期被增项加价搞得心力交瘁。

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