装修施工前：5 件关键准备，少 1 件都踩坑

很多业主以为装修是 “砸墙就开工”，但 80% 的施工纠纷、返工问题，都源于开工前准备不足。装修施工前，这 5 件事必须落实，少一件都可能埋下隐患。​

一、现场交底：三方到场，需求可视化​

现场交底需业主、设计师、施工方（工长 + 核心工人）三方在场，绝不能仅电话沟通。设计师要对照图纸，用粉笔在墙面、地面标注关键点位：如客厅插座 “距地 30cm，2 个五孔”、卧室吊顶 “下吊 20cm，宽 15cm”，特殊需求（如老人房双控开关）需口头强调。​

交底后必须签署《现场交底确认单》，明确水电点位、造型要求、责任分工，三方签字留存，作为后期施工与维权的依据。​

二、现场保护：避免 “未装先损”​

施工易损坏设施，保护需全方位：入户门贴厚牛皮纸保护膜，门把手套塑料套；电梯口到家门口铺 3mm 厚 PVC 防护垫；保留的窗户、暖气用塑料膜全包裹；地漏塞扎孔塑料袋（防堵塞、排积水）。​

重点用红粉笔标注承重墙 “禁止开槽 / 拆除”，误砸会影响结构安全，还可能面临物业处罚。​

三、材料核对：从源头防以次充好​
施工方提供的辅料需逐项核对：电线选国标铜芯（2.5㎡供插座、4㎡供空调，铜芯呈紫红色）；水泥选 32.5 级硅酸盐款（保质期≤3 个月，无结块）；腻子粉选耐水型（标注 E1 级环保）。​

业主自购主材（瓷砖、地板等），需在对应工种进场前 3 天到位，到场后核对型号、数量，签字验收防偷换。​

四、办物业手续：合规开工不停工​

提前带装修图纸、身份证、房产证复印件到物业，填《装修申请表》，明确工期与施工时间（多为工作日 8:00-18:00），缴纳装修押金（竣工无违规可退），签《装修承诺书》。​

问清垃圾清运规定（堆放点、费用），避免后期与物业起矛盾。​

五、定工期与付款：防拖延、防乱收费​

签施工合同需明确：工期分阶段约定（如主体拆改 7 天、水电 8 天，总工期约 90 天），加延期赔偿条款（如日赔总工程款 0.5%）；付款分 4-5 期（开工付 30%、水电后付 20%、竣工合格付 10%），不提前付大额款，留尾款保障售后。​

装修开工前准备越细，后期越顺。做好这 5 件事，能少走 “返工、扯皮” 的弯路，早日住进满意的家。

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